최소분할면적2 용도지역과 용도지구 안녕하세요. 필드투자입니다.토지 공부시 접하게 되는 용도지역과 용도지구를 정리했습니다.왜 만들었는지만 이해만 하고 있으면 토지 분석 시 도움이 됩니다.용도지역토지를 활용하여 건축을 건축 가능한 용도의 제한과 규제 사항을 정의했습니다.건축물의 용도ㆍ용적률ㆍ건폐율ㆍ높이 등이 해당됩니다.용도지역국토계획법 시행령최소분할면적건폐율용적률도시지역주거지역제1종 전용주거지역5010060 ㎡제2종 전용주거지역50150제1종 일반주거지역60200제2종 일반주거지역60250제3종 일반주거지역50300준주거지역70500상업지역근린상업지역70900150 ㎡유통상업지역801100일반상업지역801300중심상업지역901500공업지역전용공업지역70300150 ㎡일반공업지역70350준공업지역70400녹지지역보전녹지지역2080200 ㎡생산.. 토지기본 2024. 11. 26. 더보기 ›› 토지분할은 매수 시점에 확인되어야 합니다. 안녕하세요. 현장경험을 중시하는 필드투자입니다. 토지를 소유하게 되는 과정은 여러 가지입니다. 직접 사거나, 물려받거나, 아니면 투자로 땅을 매수하여 가지게 될 수 있습니다.그런데 땅이 넓거나, 여러 사람이 함께 소유하는 경우, 그 땅을 사용할 때 제약이 있을 수 있습니다. 이런 경우가 생기면, 땅을 어떻게 쓸 수 있을지 고민이 생길 수밖에 없습니다. 향후 매각을 고려한다면, 꼭 분할을 해야 실제로 매매가 이루어 집니다. 그래서 분할이 가능한지 미리 알면 도움이 됩니다. 분할을 할 수 없으면, 매각도 어렵고 원하는 대로 땅을 쓰기가 부담스러울 수밖에 없습니다. 저처럼 투자 목적이라면, 땅에 대한 이런 기본적인 정보들을 미리 알고 가는 것이 실수를 줄이는데 큰 도움이 됩니다.경험앞서 이야기했지만, 투자로 .. 토지기본 2024. 11. 16. 더보기 ›› 이전 1 다음
