물건분석8 지금의 경매는 전 낙찰자의 매도전략! 안녕하세요. 필드투자 입니다.다른 투자자들이 얼마에 낙찰받았고 출구전략이 어떻게 되는지 살펴볼 수 있는 물건이 있어서 분석을 해 보았습니다.기본 정보 🔗- 물건번호 : 2023 타경 67490- 경기도 고양시 덕양구 벽제동 219-4- 전) 883㎡(267평)- 공유물분할을 위한 경매 해당 물건은 2020.06.26에 물건번호 2020 타경 6494(1)로 지분 경매가 진행 되었습니다. 간단히 살펴보면, 2021.08.20에 21,210,000원(48평. 44만 원/평) 최종납부 하여 종결2023.06.20에 공유물분할을 위한 경매로 개시 결정 되었습니다.2024.08.27에 1차로 시작2024.12.17은 4차로 최저가 74,506,00원으로 시작됩니다. 현재 경매가 진행되기 전 2021년에 지분으로.. 물건분석 2024. 12. 17. 더보기 ›› 수익이 보이는 평택의 폐가 지분 안녕하세요. 필드투자 입니다.오늘은 입지는 좋지만, 하자가 있어서 아쉬운 평택시 전을 분석해 보겠습니다.하자는 해결할 수 있는 역량이 있다면, 저렴하게 매수할 수 있는 기회가 될 수 있습니다.기본 🔗소재지 : 경기 평택시 고덕면 문곡리 694-4종류 : 전, 192 ㎡(58평)하자 : 지분, 법정지상권 여부 불분명, 제시외 건물지분 : 해당 지번의 전체 676 ㎡에서 123/431에 해당하는 192 ㎡ 1차례 유찰되어 8575만원에 2025.1.13에 매각이 진행될 예정입니다.아무래도 지분에다가 법정지상권등으로 하자가 있어서, 떨어진거 같네요.현황2차선 도로와 접한 마을 어귀의 전이네요.대부분 전으로 활용되고 있지만, 주택과 창고로 사용된 제시외 건물(폐가)도 확인 됩니다.‘전’이기 때문에 농지취득자격.. 물건분석 2024. 12. 11. 더보기 ›› 구거가 포함되어 저렴해진 안성시 전 안녕하세요. 필드투자입니다.안성의 토지로 3차에 낙찰되었다가 미납되어 4차가 진행 중인 물건에 대해서 알아보겠습니다.제목처럼 현황으로만 구거가 포함되어 있습니다.기본 정보- 사건번호 : 2023 타경 50654- 소재지 : 경기 안성시 대덕면 신령리 281-1- 전. 100평(331 ㎡) 감정가 4634만 원으로 시작되어 3차에 2560만 원으로 낙찰되었지만, 대금지급기한까지 납부하지 않아서 미납되었네요.다시 4차로 시작되어, 매각기일은 2025.1.6입니다.이 기간 전까지 낙찰자가 납부하면 종료 처리 되니 참고하세요.토지 현황부정형으로 현황 도로를 따라 길게 접하고 있습니다.지목이 '전'이고 농지취득자격증명이 필요합니다.지적도상 맹지이지만, 폭 2미터 정도의 비포장 현황도로에 접해져 있네요.그리고 현.. 물건분석 2024. 12. 9. 더보기 ›› 가격만 맞으면, 연금용으로 토지 투자 안녕하세요. 필드투자입니다.오늘은 농기계 진입이 가능하고 가격만 적당해지면 연금용으로 적합한 토지를 발견하였습니다.하나씩 살펴 보겠습니다.기본 정보 🔗대전 유성구 화암동에 소재한 ‘전’으로 104평(347 ㎡)입니다.현재 2차 진행 중으로 81,454,000원으로 2024.12.3이 매각 기일이군요- 물건번호 : 2024타경101955- 소재지 : 대전 유성구 화암동 169-1- 지목 : 전, 347 ㎡ (104평)토지 현황은행나무 20여 그루가 있고 감정가에 포함되어 있습니다.지목은 ‘전’이지만, 심긴 수목 때문에 농사는 불가능한 상태라고 합니다. 그리고 지적도상 맹지이고 농지취득자격증명 필요 합니다.현장 분석감정평가서에서 감정된 은행나무로 보이며 20여 그루가 간격을 두고 잘 심어져 있군요.산기슭이.. 물건분석 2024. 12. 1. 더보기 ›› 개발이 끝난 길쭉한 자투리 땅 안녕하세요. 필드투자입니다.고양시 성석동에 도로를 접하고 있는 전으로 주변엔 신축빌라가 들어선 자투리 땅을 분석해 보겠습니다.물건 정보 🔗- 사건번호 : 2023 타경 72874(2)- 주소 : 경기 고양시 일산동구 성석동 168-1- 지목 : 전. 264㎡ (79평) 올해 2024년5월1일 부터 경매가 시작되어, 12월4일에 3차 입찰이 진행 됩니다.감정가 1억8천에서 50%가량 떨어져 현재는 최저가 9천만원 부터 시작 되는군요부동산 현황2023 타경 72874으로 경매가 3개 진행 중입니다.경매 3건에 포함된 물건이 16개로 감정평가내역서를 보면 대상물건의 목록번호(기호)를 확인하고 보시면 편합니다.성석동 168-1번의 토지는 기호7(목록7)로 현황은 ‘전’이나 묵전, 공터, 도로로 이용중인것으로 .. 물건분석 2024. 11. 27. 더보기 ›› 이전 1 2 다음
