티스토리챌린지4 개발이 끝난 길쭉한 자투리 땅 안녕하세요. 필드투자입니다.고양시 성석동에 도로를 접하고 있는 전으로 주변엔 신축빌라가 들어선 자투리 땅을 분석해 보겠습니다.물건 정보 🔗- 사건번호 : 2023 타경 72874(2)- 주소 : 경기 고양시 일산동구 성석동 168-1- 지목 : 전. 264㎡ (79평) 올해 2024년5월1일 부터 경매가 시작되어, 12월4일에 3차 입찰이 진행 됩니다.감정가 1억8천에서 50%가량 떨어져 현재는 최저가 9천만원 부터 시작 되는군요부동산 현황2023 타경 72874으로 경매가 3개 진행 중입니다.경매 3건에 포함된 물건이 16개로 감정평가내역서를 보면 대상물건의 목록번호(기호)를 확인하고 보시면 편합니다.성석동 168-1번의 토지는 기호7(목록7)로 현황은 ‘전’이나 묵전, 공터, 도로로 이용중인것으로 .. 물건분석 2024. 11. 27. 더보기 ›› 용도지역과 용도지구 안녕하세요. 필드투자입니다.토지 공부시 접하게 되는 용도지역과 용도지구를 정리했습니다.왜 만들었는지만 이해만 하고 있으면 토지 분석 시 도움이 됩니다.용도지역토지를 활용하여 건축을 건축 가능한 용도의 제한과 규제 사항을 정의했습니다.건축물의 용도ㆍ용적률ㆍ건폐율ㆍ높이 등이 해당됩니다.용도지역국토계획법 시행령최소분할면적건폐율용적률도시지역주거지역제1종 전용주거지역5010060 ㎡제2종 전용주거지역50150제1종 일반주거지역60200제2종 일반주거지역60250제3종 일반주거지역50300준주거지역70500상업지역근린상업지역70900150 ㎡유통상업지역801100일반상업지역801300중심상업지역901500공업지역전용공업지역70300150 ㎡일반공업지역70350준공업지역70400녹지지역보전녹지지역2080200 ㎡생산.. 토지기본 2024. 11. 26. 더보기 ›› (복기임장) 안타까운 공장 화재 오늘은 복기 임장을 다녀온 물건을 정리했습니다.2021년 화재로 전소된 공장인데, 몇 년간 뼈대만 있다가 최근에 공장으로 재건축되었네요.어떻게 변했을지 궁금하기도 해서 다녀왔습니다. 차근차근 제가 아는 범위에서 분석을 해보고 정리해 볼게요.물건 정보 🔗경매번호 : 2021 타경 526212주소 : 인천 서구 대곡동 121, 121-5감정가 : 931,897,000 원낙찰가 : 1,081,898,000원 (116%) 신건으로 나온 물건인데 무려 3명이나 입찰했고 감정가 대비 116%로 낙찰되었습니다.물건 내역목록 1은 공장부지입니다.목록 2는 건물로 전소한 공장인데, 취하되어 제외되었네요목록 3은 공장 앞 도로로 지분형태로 보유하고 있네요. 도로를 사용하는데 이상은 없습니다.등기부등본2018.06.27 .. 물건분석 2024. 11. 24. 더보기 ›› 공장속의 답은 어떤 가치가 있을까? 안녕하세요. 물건분석과 임장을 통해서 실력을 키워가는 필드투자 입니다.공장 안의 전인데 공장 확장 시 유용할 걸로 생각되어 공부차원에서 분석해 보게 되었습니다.물건 정보(공매)감정평가액은 88,703 백만 원인데 6회나 유찰되어 최저입찰가 시작은 44,352,000원부터 시작합니다.- 물건관리번호 : 2024-04148-001- 지목 : 답 49평- 지번 : 경기도 파주시 탄현면 축현리 905-4토지 이음사람들이 선호하는 계획관리지역입니다. 파주시에서 해당 지역은 산업을 계획적으로 유치하고 산업의 입지와 도시의 개발을 적정하게 관리하려고 ‘성장관리계획구역’으로 지정했습니다.계획관리지역구분국토의 계획 및 이용에 관한 법률건폐율용적율보전관리지역20% 이하50%이상 80%이하생산관리지역20% 이하50%이상 8.. 물건분석 2024. 11. 21. 더보기 ›› 이전 1 다음
