본문 바로가기

전체 글6

대리인 제출시 기일입찰서 작성법 안녕하세요. 필드투자 입니다.종종 시간이 안될 때 대리인이 대신 입찰을 해야 할 때가 생깁니다.가족이나 주변지인에게 부탁할 때 사용할 수 있는 대리인 제출 시 기일입찰서 작성법입니다. 아무리 가족이나 지인이라도 처음 가는 건 부담스러워합니다.자주 같이 가서 체험도 시켜주고 분위기에 익숙해지면 대리인 제출도 부담 없이 도와줍니다.기일 입찰표 작성대리인 입찰이기 때문에 기일입찰표와 본인의 인감증명서 그리고 위임장이 필요합니다. - 본인은 파란색으로 작성했습니다.(본인란 도장은 인감도장)- 대리인은 보라색으로 작성하고 노란색으로 마킹하였습니다.(대리인 도장은 막도장 or 인감도장)- 본인의 인감증명서도 함께 제출합니다.주의 사항- 입찰가격은 수정할 수 없으므로 새 용지에 작성해야 함- 입찰 제출 후 취소, 변.. 필드경매 2024. 12. 24.
본인 제출시 기일입찰서 작성법 안녕하세요. 필드에서 도움이 되는 지식만 전달하는 필드투자 입니다. 경매로 투자시 꼼꼼하게 확인해서 작성해야 하는 입찰서 적는 방법입니다.본인이 직접 입찰표를 제출시 아래와 같이 작성하면 됩니다. 파란색으로 글자와 숫자 그리고 도장을 잘 봐주세요.기일 입찰표 작성- 물건번호 : 같은 경매로 물건이 여러개 나온경우- 보증금을 반환 받았습니다 : 이름 작성하고 도장 찍기경매법정에서 시간을 절약하기 위해서 미리 도장을 찍고 반환하기 때문에 대부분의 집행관들이 작성하기를 요청 합니다.저도 항상 작성 하는데 보증금 반환을 못 받거나 문제가 생긴적은 없습니다.주의 사항- 입찰가격은 수정할 수 없으므로 새 용지에 작성해야 함- 입찰 제출후 취소, 변경, 교환 불가준비물- 신분증 : 주민등록증, 운전면허증- 보증금 :.. 필드경매 2024. 12. 20.
의정부지방법원 고양지원 찾아 가는 길 안녕하세요. 필드투자입니다.의정부지방법원 고양지원 다녀 왔어요.방문한 날은 경매가 없는 날이라 많이 한가 했습니다. 어느 법원이나 처음 가면 항상 헷갈리고 찾기 힘들기 때문에 미리 알고 가면 도움이 됩니다.특히, 주차 유무와 입찰 보증금 준비로 은행 확인은 필수 입니다.고양지원은 내부에 주차장과 정문 도로에 공영 주차장이 있지만, 다른 법원과 마찬가지로 주차공간이 부족하기 때문에 대중교통 추천 합니다.주소경기 고양시 일산동구 장백로 209전체지도마두역4번 출구에서 대략 5분이면 도착합니다.지하철로 찾아가는 방법3호선 마두역에서 내려서 ‘의정부지방법원 고양지원’ 정문까지 가는 방법입니다.1. 3호선 마두역 하차 4번 출구로 이동2. 4번출구 나오면 횡단보도 건너서 바로 왼쪽 골목3. 직진하면 사법 연수원이.. 법원 2024. 12. 14.
임장시 자주 접하는 공장형 천막 안녕하세요. 투자 판단에 도움이 되는 지식을 전하는 필드투자입니다.공장 임장을 갔을 때 천막이 있다면, 어떤 가치가 있는지 이해하면 도움이 되겠죠?그래서 정리 했습니다.천막을 설치하는 이유건축물인 공장을 지으면 당연히 건폐율과 용적률의 제한을 받게 되어 건축을 하게 됩니다.하지만, 남는 공간을 효율적으로 활용하고 싶다면? 네, 천막을 설치하게 됩니다.천막의 장점과 단점천막은 가설건축물이라고 하며, 명칭 그대로 '임시로 설치한 건축물'이라는 의미입니다.그래서 토지의 바닥 면적에 해당하는 건폐율의 적용을 받지 않습니다. 임시 건축물이기 때문에 건축물대장에 등록 대신, 가설건축물 관리대장에 등록하여야 합니다.가설건축물은 등록 후 3년의 유효기간을 가집니다. 당연히 계속 사용하려면 3년마다 신고를 해야 하고 만.. 토지기본 2024. 11. 30.
용도지역과 용도지구 안녕하세요. 필드투자입니다.토지 공부시 접하게 되는 용도지역과 용도지구를 정리했습니다.왜 만들었는지만 이해만 하고 있으면 토지 분석 시 도움이 됩니다.용도지역토지를 활용하여 건축을 건축 가능한 용도의 제한과 규제 사항을 정의했습니다.건축물의 용도ㆍ용적률ㆍ건폐율ㆍ높이 등이 해당됩니다.용도지역국토계획법 시행령최소분할면적건폐율용적률도시지역주거지역제1종 전용주거지역5010060 ㎡제2종 전용주거지역50150제1종 일반주거지역60200제2종 일반주거지역60250제3종 일반주거지역50300준주거지역70500상업지역근린상업지역70900150 ㎡유통상업지역801100일반상업지역801300중심상업지역901500공업지역전용공업지역70300150 ㎡일반공업지역70350준공업지역70400녹지지역보전녹지지역2080200 ㎡생산.. 토지기본 2024. 11. 26.
토지분할은 매수 시점에 확인되어야 합니다. 안녕하세요. 현장경험을 중시하는 필드투자입니다. 토지를 소유하게 되는 과정은 여러 가지입니다. 직접 사거나, 물려받거나, 아니면 투자로 땅을 매수하여 가지게 될 수 있습니다.그런데 땅이 넓거나, 여러 사람이 함께 소유하는 경우, 그 땅을 사용할 때 제약이 있을 수 있습니다. 이런 경우가 생기면, 땅을 어떻게 쓸 수 있을지 고민이 생길 수밖에 없습니다. 향후 매각을 고려한다면, 꼭 분할을 해야 실제로 매매가 이루어 집니다. 그래서 분할이 가능한지 미리 알면 도움이 됩니다. 분할을 할 수 없으면, 매각도 어렵고 원하는 대로 땅을 쓰기가 부담스러울 수밖에 없습니다. 저처럼 투자 목적이라면, 땅에 대한 이런 기본적인 정보들을 미리 알고 가는 것이 실수를 줄이는데 큰 도움이 됩니다.경험앞서 이야기했지만, 투자로 .. 토지기본 2024. 11. 16.

티스토리툴바